意大利移民购房七大问题

意大利属于欧洲传统的经济大国，也是欧洲移民的国家中比较受欢迎的一个，这主要是因为意大利的生活环境和氛围是比较适合人生活的。下面小编就给大家介绍下意大利移民购房的七大问题，欢迎阅读！

（篇一）意大利移民购房的七大问题

　　1、意大利银行贷款占房产价值(买入价)的百分比是多少？

　　一般情况下，非居民客户在购买价格和评估房地产价值之间获得不超过未成年人50-60%的贷款。而且实际上所有意大利银行都有一个最低限额—在5万欧元到7万欧元之间。

　　2、你能在不知道你将在意大利购买哪些房产的情况下开始申请贷款吗？

　　当然！可以在不提供文件的情况下提出请求，但有明确的选择。

　　3、按揭可以一次付清而不罚款吗？如果有罚款，要付多少钱？

　　是的，当然！你可以用部分付款来解决部分按揭，或者用一次性付款来解决全部按揭，没有罚款。

　　4、人们经常在意大利买房子来度过退休年龄。但是，贷款有年龄限制吗？

　　考虑到申请贷款的非意大利公民摊销的最长时间为20年，借款人在抵押合同结束时不能超过80岁，因此，在提出请求时不能超过60岁。

　　5、可以用不同于欧元的货币结算贷款吗？

　　最近发布的一项规定现在允许收入不是欧元的借款人要求将其付款转换成本国货币。但不幸的是，目前几乎没有银行对此发表正式声明。

　　6、目前，银行按揭的平均利率是多少？

　　现在的资金成本是历史最低的，所以你可以找到非常好的贷款。假定每家银行都可以自由征收它认为适当的附加费，那么可以说，市场根据贷款期限提供2.5%至3.5%的固定利率，另一方面，可变比率平均在1.5%-2.0%左右。

　　7、意大利抵押贷款有哪些不同类型？

　　你可能听说过最常见的“固定利率”、“可变利率”和“混合利率”。和其他国家一样，意大利也有同样的类型。人们主要选择第一个选择。原因在于与可变利率的差距相对较小，因为有机会确保整个贷款期限内每月开支的确定性，而正如我们所说，贷款期限内每月开支的比率历来较低。根据我的经验，它适合最谨慎的客户，特别是那些有固定收入，需要确定自己所承担义务的客户。

　　可变利率通常总是低于固定利率，所以会产生一个更便宜的利率，但由于它与利率趋势有关，分期付款的数额会有增加和减少的趋势。这适用于那些能够忍受加息阶段的客户，以便以后利用减息，通常是企业家、职业经理人等。

（篇二）扩展阅读：意大利移民的生活好处

　　1、生活方式

　　几乎全世界的人都羡慕意大利，这不仅仅是美味的食物，适宜的气候以及欧洲的福利(如医疗和教育等)。意大利人生来就会享受生活中的乐趣，比如午餐后来一杯美味的咖啡，又或者是在公园里悠闲的散步。

　　2、地理位置

　　意大利的历史总是受到不同民族不同文化的影响而不断前着，同时意大利还是连接地中海和欧洲大陆的中心：从米兰(欧洲的心脏)到意大利的最南端的西西里岛，它是地中海的珍珠，离非洲大陆也只有一步之遥。

　　3、生活质量

　　意大利的空气和水是无污染且环保的，有利于人民的健康，自来水厂生产的瓶装矿泉水受到严格的检查和测试，从而保证饮用水的质量。在所有城市中，特别是较大的城市，如米兰和罗马，所呼吸的空气都受到严格的测试和评估以便更好检测污染水平并有效的管理。

　　4、在医疗方面所投入的资源和质量在世界排在前列

　　意大利的一些大区特别是伦巴第大区的医疗水平是很超前的。在世界卫生组织最近的一份报告中称意大利是很多欧洲国家的典范。与其他国家不同的是，在意大利由政府提供75，1%的医疗费用并且在意大利无论本国人还是外国人挂急诊都是免费的。

　　5、免费公立教育

　　意大利的教育体系15岁以下孩子都可以享受免费的公立教育。意大利也有很多被世界所认可的公立以及私立大学，比如米兰博科尼商业私立大学或博洛尼亚公立大学，后者是西方社会所认可的世界上第一所大学，始建于1088年。

　　6、意大利的艺术和文化

　　意大利是第一个被联合国教科文组织列入世界文化遗产列表中的国家，拥有6%的世界文化遗址。此外，我们的国家是现代文明的摇篮，更准确的说佛罗伦萨被称为世界文化复兴的发源地。