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    中国房地产市场调查报告

    时间:2020-09-21 12:35:51 来源:工作范文网 本文已影响 工作范文网手机站

    中国房地产市场调查报告

    ?居民住房私有化比例已达 59. 3%

    ?预购房以经济适用房和商品房为主

    ?居民可承受的房价以每平方米 1000 - 20XX元为主

    ? 25 - 34岁的人占购房人群的 36 %

    ?预购面积以80- 100平方米的需求虽最高

    ?主要房屋预购者家庭月收入在 1000 - 4000元间

    工薪阶层购房依然难,价格是最大瓶颈;高收入者将是 市场生力军

    随着国家住房制度改革的不断深入及居民生活水平的 提高,个人购房已成大势且愈演愈烈。爱思范文 23XX新生

    代市场监测机构每年在中国的城市进行一项名为 "中国市场

    与媒体研究"的调查,今年的"中国市场与媒体研究 20XX"

    调查总体为居住在 20个样本城市的15-64岁的人口,样本 Jl 50000.以下是新生代市场监测机构根据 cmms20XX数据对

    中国房地产市场所得的调查结果。

    城市居民目前住得怎样从 cmms调查所涉及的调查范围

    看,20城市居民以居住楼房为主, 87. 7%的家庭住房为无

    电梯式楼房,只有3. 7%的家庭住在有电梯的商品里,还有 8. 2%住在平房,另有一小部分处于卫生间或厨房共享的合 住状态。

    由于房改的不断深入,目前居民住房私有化比例已达

    59. 3%,超过半数;18. 2%向房管所租用房屋;11. 5% 租住单位的房子。住房面积多数在 40- 80平方米之间。

    多少都市人准备买房据调查,五年内准备购房的都市人 占调查城市总体的 21 . 9%,其中以经济适用房和商品房为 主,预购面积在70—150平方米之间,可承受价格以每平方 米1000 - 20XX元为主体,辅之以每平方米 500 - 1000元及

    20XX- 3000元的价格。购房资金将主要于家庭储蓄, 政府及 银行贷款也占据一定比例。

    有了产权房,还买房吗数据显示,调查总体中 59 . 3%

    的家庭拥有住房产权,住房面积在 20 - 80平方米不等,多

    为2、3或4 口之家,其中以居住面积在 50- 80平方米所占 比例最高,20 - 50平方米居住面积位居其次。 还有小部分家

    庭或个人从单位或私人处租房。那么,是不是只有这一小部 分的租房者才是房产预购对象呢?调查结果显示并不尽然。

    调查显示,在已拥有产权房的家庭中, 23. 3%预计在五年

    内购房,20 . 1 %预计明年购房,商品房及经济适用房仍占 预购主导地位。

    调查显示,无产权房家庭主要希望购买 80平方米以下

    的房子,属一期置业,为解决生活问题;而已拥有产权房的 家庭则希望购买更大的房子, 属二期置业,为改善生活质虽。

    有产权房家庭的购房情况可以参见图三。计划 5年内购

    房的比例远远局于计划 1年或2年内购房的比例,尤其是对 大面积住房的购买。而计划 1年内购房的比例也高于计划 2 年购房的比例,说明购房群体要么已持币在于,有比较具体 的购买计划,要么准备一个较长时间的资金积累,再进行置 业大投入,使生活质虽彻底改观。

    另外,在商品房预购群体中,有产权房的家庭预购比例 达55. 6%,远远高于其他住房群体,预购面积以 81 -100

    平方米的需求为最高,达 30. 5%;而在100— 150平方米的 预购群体中,拥有产权房的家庭预购比例高达 62. 3%,可

    见购房在这个群体中的市场潜力非常可观。但是,他们的购 买能力乂怎样呢?

    假设拥有房产权的预购者为一总体,调查显示,其中家 庭月收入在20XX至2500元之间的比例最高,达 16 . 5%; 6000元以上的高薪家庭比例最小。 从总体家庭月收入状况来

    看,我们就不难理解他们对房子售价的期望值所在。希望房

    价在1000 — 20XX元的比例最高,为 30 . 4%; 500- 1000元 的占22. 3%; 20XX— 3000元的占21. 6%;希望房价在 6000 元以上的不足1%。

    以上数据显示,国内巨大的人口基数和迅猛的经济发展 态势使房地产业具有惊人的潜力,但当前楼市价格的居高不 下与不断增长的房屋物业需求之间出现了断层。如果商家能 顺应市场,对价格、服务及其他相关要素加以调整,相信房 地产的前景非常乐观。但值得注意的是,在这些拥有房产权

    的预购者中,有69. 1%希望使用家庭存款来购房, 31. 4%

    希望政府贷款,16 . 1%打算向银行贷款。看来,传统的消 费观念显然不利于消费的良性增长。爱思范文 XX

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