城市控制性详细规划试题A及标准答案(05级用)

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山东理工大学《城市规划设计U》试卷纸

（A）卷2008 —2009学年第 二 学期 班级： 姓名： 学号:

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适用专业

城市规划

考核性质

考试

闭卷

命题教师

杨光杰

考试时间

100分钟

题号

k

-二二

-三

四

五

六

七

八

九

十

十一

总分

得分

评阅人

复核人

~~（注意：第一题、第二题写在试卷上，其它题写在答题纸上）

一、选择题：

（请将正确答案的序号添入题后的括号内，每题 1分，共10分）

1、 按照《城市规划编制办法》的规定，城市控制性详细规划，由（ ）负责组织编制。

A、市人民政府 B 、城市人民政府城乡规划行政主管部门

C城市规划编制单位 D 、建设单位委托

2、 控制性详细规划的控制指标有：（1）人口容量；（2）用地性质；（3）建筑密度；（4）建筑限高；（5）建筑形式；（6） 建筑色彩；（7）容积率；（8）绿地率；（9）交通出入口方位；（10）停车泊位及其他需要配置的公共设施；（11）其他环境要

求。下面所列的（）组全部是规疋性指标。

A （1）、（2）、（5）、（9）

B

、（2）

、（4）、

⑺、（10）

C (3)、 (6)、 (8)、 (11)

D

、（4）

、（5）、

(6)、(9)

3、控制性详细规划图纸比例

「般为（

）。

A 1： 10000

B

、1：

5000

C 1： 1000~1： 2000

D

、1：

500~1：

2000

4、 （）年，建设部颁布实施了第12号部长令《城市规划编制办法》，明确了控制性详细规划的编制内容和要求。

A 1989 B 、 1991 C 、 1992 D 、 1995

5、 建筑密度是指（）。

A、建筑物外轮廊线投影面与建筑用地面积的比率（%

B建筑物外轮廊线投影面积与用地红线范围的面积的比率（ %

C建筑物基底总面积与建筑用地面积的比率（%

D建筑物基底总面积与用地红线范围的面积的比率（ %

&在计算容积率时，建设用地面积应按（）计算。

A、毛用地面积 B 、净用地面积

C净用地面积+带征道路面积 D 、净用地面积+带征绿地面积

7对控制性详细规划的表述，下列哪项的表述是不正确的 ？（ ）

A控制性详细规划的主要内容是控制建设用地性质、使用强度和空间环境

B控制性详细规划应结合当前需要进行建设的项目和地区进行编制

C控制性详细规划需要制定相应的土地使用与建筑管理规定

D控制性详细规划对房地产的开发具有重要的引导作用

8在控制性详细规划的指标体系中，对道路交通设施控制的主要规定性指标包括下列选项中的哪些指标？（）

A、道路定位与标高 B 、停车泊位 C 、道路面积率 D 、地块出入口方位

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9、 下列各选项中属于建筑建造控制指标的是（）。

A、建筑高度 B 、建筑体量 C 、建筑小品设置 D 、建筑间距

10、 下列选项中属于控制性详细规划公共设施配套控制内容的是（） 。

A确定城市公共设施的总用地指标 B ?确定公共设施分项用地指标

C确定公共设施建筑指标 D 确定公共设施设置数量指标

二、填空题（每空1分，共30分）

1、 计算地块绿地率时，地块的绿地主要由 、 、

— — 、 — 四部分组成。

2、 根据《建筑工程建筑面积计算规范》的规定 ，利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于 米的空间

不计算使用面积；净高在 米的空间按1/2计算使用面积；净高超过 米的空间全部计入使用面积。

3、 土地使用兼容性包括二部分内容，即 _ _ _ 和 _ _ 一 _。

4、 在控制性详细规划中，需要针对不同用地、不同建设项目和不同开发过程，采用多手段的控制方式。 主要控制方式

TOC \o "1-5" \h \z 包括如下四种，即、 、和 。

5、 根据《淄博市城市规划管理技术规定》的要求，沿路一般建筑的控制高度不得超过道路规划红线宽度的一半加建筑后

退距离之和的 倍。

6、 关于建筑高度的计算，对坡屋顶建筑而言，当屋面坡度小于 45° （含45° ）时，自室外地面算至

;当坡度大于45°时，自室外地面算至 。

7、 沿河道两侧新建建筑物，其后退河道规划蓝线的最小距离，不得小于 米；尚未确定河道蓝线的，退规划河

道上口外缘不得小于 米。

&建筑体量控制是城市设计引导的重要内容之一，其控制要素主要包括 、 、

三个方面。

9、常规的控制性详细规划项目，其编制工作一般分为五个阶段，即 、 、

10、控制性详细规划的调整可分为三种类型类型，即 、 、

三、 解释下列专业术语（每题4分，共16分）

1指令性指标与引导性指标 2 土地使用控制与环境容量控制 3绿地率与绿化覆盖率4公众参与与法定图则

四、 问答题：（24分）

1、 简述控制性详细规划的作用及特征，分析其成果深度的基本要求。 （14分）

2、 请列举二种常用的控制指标确定方法，说明其基本思想，分析其特点。 （10分）

五、 读图：（9分）

在图示的空格中填入相应的规划控制线名称。

防护绿地16历史保护区

防护绿地

1

6

历史保护区

用地边界专业规划线图示

第五题图

六、案例分析（11分）

某市（历史文化名城）决定编制滨湖核心区面积约 40公顷控制性详细规划方案（如下图示）。由于湖面及外围地段是重 要的风景旅游区，有十分丰富的传统人文景观和自然景观。因此，要求核心区开发项目的安排充分考虑旅游风景区的特点， 开发强度不宜过高，沿湖设立保护绿地以保证湖面景观，并且交通组织上要求将旅游线路和主要车流分开。

试评析该方案的主要优缺点。

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图例B-11CiF2.0D4O

H 16G3O:!! TiiTinnTnrA-02 Gii*5他舒循药S'# A-D F D H C3 .曲2461630 F DE G

图例

B-11

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*

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2461630 F DE G

某市滨湖核心区控制性详细规划示意图

第六题图

城市规划设计H—控制性详细规划 A卷参考答案

一、选择题：（每题 1分，共 10分）

1、B 2 、B 3 、C 4 、B 5 、C 6 、B 7 、B 8 ABD 9 AD 10 BCD

二、填空题：（每空 1 分，共 30 分）

1、 公共绿地、公共服务设施所属绿地、道路绿地 （ 道路红线内的绿地 ） 、宅旁绿地

2、 1.2、1.2 至 2.1 、2.1

3、 土地性质兼容、建筑性质兼容

4、 指标量化、条文规定、图则标定、城市设计引导

5、 1.5

6、檐口顶加上檐口挑出宽度、屋脊项

7、7、17

8、建筑竖向尺度、建筑横向尺度、建筑的体形处理

9、 项目准备阶段、现场踏勘与资料收集阶段、方案设计阶段、成果编制阶段、上报审批阶段

10、 修编、整合、局部调整

三、解释下列专业术语 （每题 4 分，共 16 分）

指令性指标：规定性指标是指为保障城市规划的法律性和管理的科学性、严肃性而由规划人员制定的，在进行 规划管理时，必须遵守执行的不能被突破的指标，体现一定的 “刚性”原则。（2 分）

引导性指标：引导性指标是指在一定的条件下可以调整变化，作为修建性详细规划和建筑设计参照执行的指标， 它可以根据规划用地的要求及其周围环境的具体条件灵活选用，体现一定的弹性和灵活性。

　（2 分）

土地使用控制：土地使用控制即是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出规定性的要求。

　（2 分）

环境容量控制：环境容量控制即是为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量作 出合理规定。（2 分）

绿地率：绿地率指规划地块内各类绿化用地总和占该块用地面积的比例。

　（ 2 分） 绿化覆盖率：绿化覆盖率为所有绿化植物覆盖的投影面积 （ 包括公共绿地、其他绿地、宅旁绿地和树冠覆盖用地的

面积）占总用地面积的百分比。

　（2分）

公众参与：公众参与就是通过一定的方法和程序让众多的城市成员能够参与到那些与他们的生活环境息息相关 的政策和规划的制定及决策过程中去。

　（2 分）

法定图则：法定图则是由城市规划主管部门每年根据城市总体规划、分区规划的要求编制，对分区内各片区的土 地利用性质、开发强度、配套设施、道路交通和城市设计等方面作出控制和引导的规定，经过法定程序批准后具有法 律效力的规划文件。

　（2 分）

四、简答题（ 24 分）

1、简述控制性详细规划的作用及特征，分析其成果深度的基本要求。

　（14 分） 答题要点：

作用：（5 分）

-控制性详细规划是衔接规划与管理、规划与实施的重要环节，更是规划管理的依据；

—控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次；

一控制性详细规划是城市设计控制与管理的重要手段；

—控制性详细规划是协调各利益主体的公共政策平台。

特征：（5 分）

T通过数据控制落实总体规划意图

一具有法律效应和立法空间

T横向综合性的规划控制总汇

一刚性与弹性相结合的控制方式

基本要求：（ 4 分）

一既能深化、补充、完善落实总体规划、分区规划意图，又能落实到每块具体用地中；

T符合土地租让、招议标底条件的转译要求；

T满足直接指导修建性详细规划和个案建设（规划设计条件）的要求。

2、请列举二种常用的控制指标确定方法，说明其基本思想，分析其特点。

　（10分） 答题要点：

（1） 环境容量推算法（ 5 分）

T基本思想：基于地块的开发强度需要一定的自然环境和人工环境条件为支撑的思想，根据现状居住条件、道路 交通设施、市政设施、公共服务设施等，预测通过改造后的饱和容量（可能承担的人口、建筑量、交通量等） ，结合规 划人均标准推算出可容纳的人口规模及相应的各项指标。

一特点：该方法比较严谨，但涉及面广、参数众多，资料的收集与整理及计算复杂。

（2） 人口推算法（ 5 分）

一基本思想： 根据总体规划或分区规划对控制性详细规划范围内的人口容量以及城市功能的规定，提出人口密 度和居住人口的要求；按照各个地块的居住用地而积，推算出各地块的居住人口数；再根据规划近期内的人均居住用 地、人均居住建筑而积等，就可以推算出某地块的容积率、建筑密度、建筑高度等控制指标。

T特点：此法资料收集简单，计算过程简便，缺点是对上位规划依赖性强，对规划过程中出现的新情况适应性差， 且仅适用于以居住为主的地块。

五、 读图：（每空 1.5 分，共 9 分）

1 绿线 2 禁止机动车开口线 3 用地红线 4 建筑控制线 5 蓝线 6 紫线

六、 案例分析（ 11 分）

TOC \o "1-5" \h \z 一交通组织：交通组织较为合理，方案将主要车流与步行人流进行了有效分离，保证了游览线路的畅通，在主要 道路旁设置了两处停车场，有效截留了进入核心区的车行交通； （3 分）

一规划布局：由于该地区的主要功能为旅游休闲，因此在 A09 A10 B01、B02地块布置大量的金融贸易中心不

太适宜，建议安排商业服务、文化娱乐等设施。为保证滨湖绿带的连续畅通，不应在滨湖保护绿带内设置宾馆（ B06）；

（3 分）

-开发强度：容积率普遍过高，特别是安排高层、高密度的商贸区与滨湖路的特点不符，会吸引大量车行交通进 入该地区，造成交通混乱；同时对景区的传统风貌和文物古迹的保护影响极大； （3 分）

-配套设施：图中没有标明必须配置的市政设施用地（如变电站、垃圾站、消防站等） 。

　（2 分）