意大利移民购房所需文件和费用

意大利是世界上经济发展水平很高的国家之一，也是社会福利制度很好的一个国家，从教育、退休到养老都有着全面的保障体制。以下是小编整理的意大利移民购房所需的文件和费用，欢迎阅读！

（篇一）意大利移民购房所需的文件和费用

　　首先，你需要出示你的个人文件(护照和意大利财政代码的复印件)以及与你正在购买的住房有关的文件，上一份产权/销售购买合同、土地注册处签发的房屋平面图和建筑许可的复印件。

　　你还需要提供显示你财务状况的文件关于你的收入:

　　1、完整信用报告+信用评级(公平、良好、优秀等)；

　　2、最近6个月的个人银行对账单(来自您的主银行账户薪金/股息已支付)；

　　3、如受雇于股份有限公司:

　　2份纳税申报表复印件；

　　过去4个月工资单副本；

　　会计确认您当前薪资和股息支付的信函；

　　4、如果是个体经营者:

　　两份完整纳税申报表的复印件；

　　会计确认前两年净数字的信函；

　　请记住，收入文件必须经过翻译和认证。意大利领事馆在某些情况下可以这样做，或者他们可以给你提供一份经过认证的翻译人员名单。另一种选择是，意大利的一些翻译机构或自由译者也提供翻译。

　　二、条件

　　意大利的银行估计，除了其他潜在的持续金融债务之外，按揭贷款的分期付款平均不应超过客户净收入的35%。同样的要求也适用于意大利公民和非意大利或非欧盟公民。而且，如果申请获得批准，他们还必须在贷款信贷机构开立意大利账户，以便通过直接借记支付每月分期付款。

　　三、相关费用

　　每家银行对处理申请所需的费用(通常是按揭金额的1.00%至1.50%)都有利率，该利率将直接从提供的金额中扣除，但如果申请不被接受，将不收取任何费用。

　　银行审查其客户的特征(偿付能力、收入水平、信贷历史)，但也核实有关财产的价值和城市合规性，以便为运营提供有效保证，为此，聘请了一名外部技术人员进行评估。价格根据每个信贷机构与顾问签订的协议而有所不同，平均为250-300欧元，这笔款项直接支付给顾问，因为他/她不是银行的雇员。

　　此外，如果新房子成为你的居住地，所提供的金额将被一次性征收0.25%的“替代税”，如果新房子是你的第二所房子，则被征收2.00%的抵押贷款。这笔款项由银行扣留。

（篇二）扩展阅读：意大技术移民的介绍

　　意大利技术移民的费用不会特别高，一般要几万人民币，非欧移民中符合这一条件的实为少数，意大利政府认可的高等学历，无犯罪记录。

　　在意大利拥有年薪不低于24789欧元的工作，对配偶的要求不能低于11362欧元、每位子女的要求不能少于516欧元，从事律师、医生、工程师等高端技术性工作。

　　意大利专业技术人才严重缺乏，而且近年来意大利本土专业技术人才流失严重，技术移民主要是看，对方是否有公司聘请你这一类的人才，如果聘请，会按照工作身份去意大利。

　　政府转变意大利技术移民条件政策也是应时之举，因为意大利国内对外来劳工的需求量非常大。在服务业中，外籍劳工几乎占据了半壁江山，其中尤以餐馆服务员和私人保姆居多。

　　意大利移民费用新标准，意公布移民最低收入新标准，成为获居留重要指标。但是，津贴的数额通常被法律用作经济能力的衡量标准，亦即最低标准，由此，决定了是否有权利生活在意大利或者是否能够申请家人团聚。据意大利相关报道，随着新一年的到来，社会津贴的金额也有所增加。

　　这一津贴是国家支付给处于贫困的老人的补助，可享受这一补贴待遇的人需是65岁以上的意大利人和欧共体移民，在意大利至少生活10年，并且收入低于这一标准。至于非欧移民，只有长期居留的人才会予以考虑。社会津贴定为，每月4173欧元，因此，计算13个月则为54249欧元一年。

　　此外，如果通过劳工输入申请外国劳工入境，这一津贴数额也是雇主所提供的合同中必须保证的最低工资。还有罗马尼亚人和所有其它欧共体公民，如果没有工作，又想在意大利居住超过三个月，也需要有相当于这一金额的经济来源。

　　如要延期长期工作居留，就需要有年收入不低于津贴数额。如要申请家庭团聚，也需要有至少相当于津贴数额的年收入，之后，每增加一名家庭成员的申请，收入要求就要增加津贴数额的一半。

　　在意大利境外申请入境的移民者，必须首先获得有关省劳工局的工作许可，凭工作许可向意大利领使馆申请入境签证，意大利政府规定，凡移居意大利的移民工作者，须向政府交纳5%的费用，作为今后无生活保障时的遣返基金。

　　非法进入意大利的外国人，不论其有无工作，一经发现，立即遣返原住国，并对这些人的意大利雇主，施以高额罚款，或3个月至1年的监禁，所以，了解了意大利的国情和政策，你就会发现，移民意大利是如此简单，只要通过正规的方式和途径，你也可以成为意大利的一员。

　　在意大利生活的合法外国移民在申请自己的未成年子女来意大利时无需出具生活在国外的子女由其抚养的证明，与此同时移民申请父母来意大利的手续也将更加容易，只要出具父母由其赡养的证明就可以了，而原有的法令则规定只有在原居住国没有其它子女赡养的情况下移民才可以申请父母来意团聚。

　　我国公民申请意大利技术移民有两种途径申请较容易获准：一是以意大利公民的配偶关系申请，一年之后，同住意大利的配偶便可成为意大利公民。二是在意大利投资，先申请居留权，在意大利居住满5年，行为良好，即可申请入籍。