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    XX楼盘户型规划建议书

    时间:2020-11-21 来源:工作范文网 本文已影响 工作范文网手机站

    [ 华夏名城 ] 二期户型规划建议书

    一、 [ 华夏名城 ] 二期购房意向的市场调查统计分析

    (一)调查问卷样本的相关特征

    本次调查采取问卷调查的形式,共回收问卷 68 份,其中有效问卷 66 份。

    1、目标客户的基础性调查

    ①样本的年龄特征:

    从本次问卷调查对象的年龄层次分析, 20~ 29 岁之间的共有 27 人, 30~35岁之间共有 19 人,36~45 岁之间的共有 14 人, 46 岁以上的共 6 人。35 岁以下的共 46 人,占样本总数的 %,36 岁以上的共 20 人,占样本总数的 %;

    8% 2%

    20~29 岁

    21%

    40%

    30~35 岁

    36~45 岁

    29%

    46~55 岁

    56 岁以上

    ②样本的家庭结构特征:

    从家庭结构上看,本次调查样本的家庭结构为单身的共 7 人,占样本总数

    的 %;二口之家的共 3 人,占样本总数的 %;与子女同住的共 29 人,占样本总数的 %;与父母同住的家庭共 21 人,占样本总数的 %,三代同堂的家庭共 6 人,占样本总数的 %。

    9%

    11%

    5%

    32%

    43%

    

    单身

    夫妇二人

    与子女同住

    与父母同住

    三代同堂

    ③从调查样本的家庭常住人口上看,常住人口为 1 人的有 4 人,常住人口

    为 2 人的有 5 人,常住人口为 3 人的有 29 人,常住人口为 4 人的有 18 人,常住人口为 5 人及 5 人以上的家庭有 10 人。

    15%

    6%

    8%

    1 人

    2 人

    27%

    3 人

    44%

    4 人

    5 人

    ④调查样本的文化特征状况:

    15%

    29%

    初中及初中以下

    高中或中专

    大学及大学以上

    56%

    ⑤调查样本的职业特征:

    5% 8%

    34% 8%

    45%

    

    公务员

    技术员

    教育工作者

    经商人士

    其 他

    ⑥调查样本的经济状况分析:

    23%

    12%

    800 以下

    800~1199

    9%

    29%

    1200~ 1599

    1600~ 1999

    27%

    2000 以上

    统计表明:家庭月收入在 800 到 1599 元之间的所占的比例最大,占样本总数的 56%,月收入在 2000 元以上的占样本总数的 23%。

    结论 1:在受访者的职业构成上看来,经商人士所占比例较大,导致对商业物业的需求大;

    结论 2:居民的经济收入偏低,导致房地产市场的有效需求不足;

    结论 3:家庭结构以满巢为主,与子女同住和与父母同住的家庭超过样本

    总数的 3/4 ,家庭常住人口以 3 人、 4 人为主;

    结论 4:从文化层次上看,当地居民的学历以高中(中专)为主。

    2、样本的居住物业因素

    ①现有居住状况:

    11% 8% 2% 9%

    50 平米以下

    50~74 平米

    26%

    75~99 平米

    100~119 平米

    44%

    120~139 平米

    140 平米以上

    ②需求的居住面积:

    14%

    3% 9%

    60~ 74

    75~ 99

    32%

    100~119

    42%

    120~139

    140 以上

    从居住面积反映看来, 本地居民现有的居住面积主要集中在 75~120 平米之

    间,现有居住面积在 75~120 平米之间的占样本总数的 70%;而从需求的住宅面

    积反映看来,样本需求的的住宅面积主要集中在 100~140 平米之间,占

    样本总数的 74%,其中所需住宅面积在 100—— 119 平米的占样本总数的 42%,所需住宅面积在 120—— 140 平米的占样本总数的 32%,其余需求住宅面积占 26%。

    ③需求的住宅户型:

    12% 2% 20%

    8%

    58%

    

    一 室

    二室两厅单卫

    二室两厅双卫

    三室两厅双卫

    复 式

    从需求户型看来, 本地居民需求的户型以三室两厅双卫为主, 占样本总

    数的 58%,其次为二室两厅单卫,占样本总数的 20%。

    ④能接受的住宅单价:

    6% 5%2%

    600 元以下

    600~699

    32%

    55%

    700~799

    800~899

    900 元以上

    统计表明:样本能接受的住宅单价在 600 元以下的有 37 人,能接受600~ 699 元的有 21 人, 700~ 799 元的有 4 人,能接受 800~899 元的有 3

    人,能接受 900 元以上的有 1 人。

    ⑤能接受的住宅总价:

    受调查样本能接受的住宅总价,在 5 万以下的有 18 人,能接受 5 万到 6 万之间的有 20 人,能接受 6~ 7 万元的有 10 万人,7~8 万元的有 10 人,能接受 8~ 9 万的有 5 人,能接受 9~10 万元的有 2 人, 10 万元以上的有 1 人。

    5 万元以下

    8% 3%2%

    27%

    5~6 万

    6~7 万

    15%

    7~8 万

    15%

    30%

    8~9 万

    9~10 万

    10 万以上

    ⑥投资理念

    本次调查问卷中关于投资渠道共设计了存款、 债券、股票、房地产及其他种

    类。从问卷的统计结构看来,选

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