城市控制性详细规划试题A及标准答案（14页）

山东理工大学《城市规划设计Ⅱ》试卷纸

（A）卷 2008 —2009 学年第 二 学期 班 ： 姓名： 学号：

?装 ? ? .

适用 城市 划 考核性 考 卷 命 教 光杰 考 100 分

号 一 二 三 四 五 六 七 八 九 十 十一 分

得分

人

复核人

（注意：第一 、第二 写在 卷上，其它 写在答 上）

一、 ：

（ 将正确答案的序号添入 后的括号内，每

1 分，共 10 分）

1、按照《城市 划 制 法》的 定，城市控制性 划，由（ ） 制。

A、市人民政府 B 、城市人民政府城 划行政主管部

C、城市 划 制 位 D 、建 位委托

2、控制性 划的控制指 有： （1）人口容量；（2）用地性；（3）建筑密度；（ 4）建筑限高；（ 5）建筑形式；（6）

建筑色彩；（7）容 率；（ 8） 地率；（9）交通出入口方位；（ 10）停 泊位及其他需要配置的公共 施； （11）其他 境要

求。下面所列的（ ） 全部是 定性指 。

A、（1）、（2）、（5）、（9） B 、（2）、（4）、（7）、（10）

C、（3）、（6）、（8）、（11） D 、（4）、（5）、（6）、（9）

3、控制性 划 比例一般 （ ）。

A、 1：10000 B 、 1：5000

C、 1：1000~1： 2000 D 、 1：500~1：2000

4、（）年，建 部 布 施了第 12 号部 令《城市 划 制 法》 ，明确了控制性 划的 制内容和要求。

A、1989 B 、1991 C 、1992 D 、1995

5、建筑密度是指（ ）。

A、建筑物外 廊 投影面与建筑用地面 的比率（ %）

B、建筑物外 廊 投影面 与用地 范 的面 的比率（ %）

C、建筑物基底 面 与建筑用地面 的比率（ %）

D、建筑物基底 面 与用地 范 的面 的比率（ %）

6、在 算容 率 ，建 用地面 按（ ） 算。

A、毛用地面 B 、 用地面

C、 用地面 + 征道路面 D 、 用地面 + 征 地面

7 控制性 划的表述，下列哪 的表述是不正确的 ( )

A 控制性 划的主要内容是控制建 用地性 、使用 度和空 境

B 控制性 划 合当前需要 行建 的 目和地区 行 制 ?

控制性 划需要制定相 的土地使用与建筑管理 定

控制性 划 房地 的开 具有重要的引 作用

在控制性 划的指 体系中， 道路交通 施控制的主要 定性指 包括下列 中的哪些指 ？（）

A、道路定位与 高 B 、停 泊位 C 、道路面 率 D 、地 出入口方位

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9、下列各 中属于建筑建造控制指 的是（） 。

A、建筑高度 B 、建筑体量 C 、建筑小品 置 D 、建筑 距

10、下列 中属于控制性 划公共 施配套控制内容的是（） 。

A 确定城市公共 施的 用地指 B ．确定公共 施分 用地指 ?

C 确定公共 施建筑指 D 确定公共 施 置数量指

二、填空 （每空 1 分，共 30 分）

1、 算地 地率 ，地 的 地主要由 ____ _ _ 、______ 、

___ ___ 、____ __ 四部分 成。

2、根据《建筑工程建筑面 算 范》的 定 ，利用坡屋 内空 ， 板下表面与楼面的 高低于 米的空

不 算使用面； 高在 米的空 按 1/2 算使用面； 高超 米的空 全部 入使用面 。 ?

3、土地使用兼容性包括二部分内容，即 __ ___ 和 ___ ___ 。

4、在控制性 划中，需要 不同用地、不同建 目和不同开 程，采用多手段的控制方式。 主要控制方式

包括如下四种，即 、 、 和 。

5、根据《淄博市城市 划管理技 定》的要求，沿路一般建筑的控制高度不得超 道路 划 度的一半加建筑后

退距离之和的 倍。

6、关于建筑高度的 算， 坡屋 建筑而言，当屋面坡度小于 45°( 含 45°) ，自室外地面算至

；当坡度大于 45° ，自室外地面算至 。

7、沿河道两 新建建筑物，其后退河道 划 的最小距离，不得小于 米；尚未确定河道 的，退 划河

道上口外 不得小于 米。

8、建筑体量控制是城市 引 的重要内容之一，其控制要素主要包括 、 、

三个方面。

9、常 的控制性 划 目， 其 制工作一般分 五个 段， 即 、 、

、 、 。

10、控制性 划的 整可分 三种 型 型，即 、 、 。

三、解 下列 ( 每 4 分，共 16 分)

1 指令性指 与引 性指 2 土地使用控制与 境容量控制 3 地率与 化覆盖率 4 公众参与与法定

四、 答 ：（24 分）

1、 述控制性 划的作用及特征，分析其成果深度的基本要求。 （ 14 分）

2、 列 二种常用的控制指 确定方法， 明其基本思想，分析其特点。 （10 分）

五、 ：（9 分）

在 示的空格中填入相 的 划控制 名称。

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2 3

4

1

5

河 流

6

第五题图

六、案例分析（ 11 分）

某市（ 史文化名城）决定 制 湖核心区面 40 公 控制性 划方案（如下 示） 。由于湖面及外 地段是重

要的 景旅游区，有十分丰富的 人文景 和自然景 。因此，要求核心区开 目的安排充分考 旅游 景区的特点，

开 度不宜 高，沿湖 立保 地以保 湖面景 ，并且交通 上要求将旅游 路和主要 流分开。

析 方案的主要 缺点。

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湖

面

第六题图

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城市规划设计Ⅱ—控制性详细规划 A 卷参考答案

一、选择题：（每题 1 分，共 10 分）

1、B 2、B 3 、C 4、B 5 、C 6 、B 7 、B 8ABD 9AD 10BCD

二、填空题：（每空 1 分，共 30 分）

1、公共绿地、公共服务设施所属绿地、道路绿地 ( 道路红线内的绿地 ) 、宅旁绿地

2、、至、

3、土地性质兼容、建筑性质兼容

4、指标量化、条文规定、图则标定、城市设计引导

5、

6、檐口顶加上檐口挑出宽度、屋脊项

7、7、17

8、建筑竖向尺度、建筑横向尺度、建筑的体形处理

9、项目准备阶段、现场踏勘与资料收集阶段、方案设计阶段、成果编制阶段、上报审批阶段

10、修编、整合、局部调整

三、解释下列专业术语 ( 每题 4 分，共 16 分)

指令性指标：规定性指标是指为保障城市规划的法律性和管理的科学性、严肃性而由规划人员制定的，在进行

规划管理时，必须遵守执行的不能被突破的指标，体现一定的“刚性”原则。（2 分）

引导性指标：引导性指标是指在一定的条件下可以调整变化，作为修建性详细规划和建筑设计参照执行的指标，

它可以根据规划用地的要求及其周围环境的具体条件灵活选用，体现一定的弹性和灵活性。 （2 分）

土地使用控制：土地使用控制即是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出规定性的要求。（2 分）

环境容量控制：环境容量控制即是为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量作出合理规定。（2 分）

3 绿地率：绿地率指规划地块内各类绿化用地总和占该块用地面积的比例。

（2 分）

绿化覆盖率：绿化覆盖率为所有绿化植物覆盖的投影面积 ( 包括公共绿地、其他绿地、宅旁绿地和树冠覆盖用地的

面积 ) 占总用地面积的百分比。

　（2 分）

公众参与：公众参与就是通过一定的方法和程序让众多的城市成员能够参与到那些与他们的生活环境息息相关

的政策和规划的制定及决策过程中去。

　（ 2 分）

法定图则：法定图则是由城市规划主管部门每年根据城市总体规划、分区规划的要求编制，对分区内各片区的土

地利用性质、开发强度、配套设施、道路交通和城市设计等方面作出控制和引导的规定，经过法定程序批准后具有法

律效力的规划文件。（2 分）

四、简答题（ 24 分）

1、简述控制性详细规划的作用及特征，分析其成果深度的基本要求。 （14 分）

答题要点：

作用：（5 分）

→控制性详细规划是衔接规划与管理、规划与实施的重要环节，更是规划管理的依据；

→控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次；

→控制性详细规划是城市设计控制与管理的重要手段；

→控制性详细规划是协调各利益主体的公共政策平台。

特征：（5 分）

→通过数据控制落实总体规划意图

→具有法律效应和立法空间

→横向综合性的规划控制总汇

→刚性与弹性相结合的控制方式

基本要求：（4 分）

→既能深化、补充、完善落实总体规划、分区规划意图，又能落实到每块具体用地中；

→符合土地租让、招议标底条件的转译要求；

→满足直接指导修建性详细规划和个案建设 ( 规划设计条件 ) 的要求。

2、请列举二种常用的控制指标确定方法，说明其基本思想，分析其特点。 （ 10 分）

答题要点：

（1）环境容量推算法（ 5 分）

→基本思想：基于地块的开发强度需要一定的自然环境和人工环境条件为支撑的思想，根据现状居住条件、道路

交通设施、市政设施、公共服务设施等，预测通过改造后的饱和容量（可能承担的人口、建筑量、交通量等） ，结合规划人均标准推算出可容纳的人口规模及相应的各项指标。

→特点：该方法比较严谨，但涉及面广、参数众多，资料的收集与整理及计算复杂。

（2）人口推算法（ 5 分）

→基本思想： 根据总体规划或分区规划对控制性详细规划范围内的人口容量以及城市功能的规定，提出人口密度和居住人口的要求；按照各个地块的居住用地而积，推算出各地块的居住人口数；再根据规划近期内的人均居住用地、人均居住建筑而积等，就可以推算出某地块的容积率、建筑密度、建筑高度等控制指标。

→特点：此法资料收集简单， 计算过程简便， 缺点是对上位规划依赖性强， 对规划过程中出现的新情况适应性差，且仅适用于以居住为主的地块。

五、读图：（每空分，共 9 分）

1 绿线 2 禁止机动车开口线 3 用地红线 4 建筑控制线 5 蓝线 6 紫线

六、案例分析（ 11 分）

→交通组织：交通组织较为合理，方案将主要车流与步行人流进行了有效分离，保证了游览线路的畅通，在主要

道路旁设置了两处停车场，有效截留了进入核心区的车行交通；



(3



分)

→规划布局：由于该地区的主要功能为旅游休闲，因此在



A09、A10、 B01、B02 地块布置大量的金融贸易中心不

太适宜，建议安排商业服务、文化娱乐等设施。为保证滨湖绿带的连续畅通，不应在滨湖保护绿带内设置宾馆（ B06）；

(3 分)

→开发强度：容积率普遍过高，特别是安排高层、高密度的商贸区与滨湖路的特点不符，会吸引大量车行交通进

入该地区，造成交通混乱；同时对景区的传统风貌和文物古迹的保护影响极大；

(3 分)

→配套设施：图中没有标明必须配置的市政设施用地（如变电站、垃圾站、消防站等） 。(2 分)

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